現在日本では少子化が進んでいますが、依然東京・神奈川では毎年人口が増え続けています。

特に東京の都心部には、毎年学生や新入社員などが集まることと、女性の晩婚化や社会進出、ベンチャー企業の増加、早期・熟年離婚などの理由から、単身者用の住居の需要は右肩上がりで、2025年には単身者世帯が40％越えになると予想されております。
また、エスティアの物件力、集客力は評価が高く、例えば部屋の年間平均稼働率98％以上、1ヶ月以上の滞納率0％という数値を誇り、この数字は業界でもトップクラスと言われております。